Ilexweg 40489 Düsseldorf Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Ilexweg Düsseldorf
| Wohnung | 4644.5 € / m² |
| Haus | 5039.78 € / m² |
Mietspiegel Ilexweg Düsseldorf
| Kaltmiete | 15.23 € / m² |
| Nebenkosten | 3.47 € / m² |
| Warmmiete | 18.71 € / m² |
Bodenrichtwert Ilexweg Düsseldorf
| Erschlossen | 1119.54 € / m² |
| Unerschlossen | 837.49 € / m² |
Analysierte Objekte in der Ilexweg in 40489 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Ilexweg 3 | 164 m² | 826.523,92 € |
| Ilexweg 4 | 136 m² | 685.410,08 € |
| Ilexweg 5 | 129 m² | 650.131,62 € |
| Ilexweg 6 | 136 m² | 685.410,08 € |
| Ilexweg 7 | 131 m² | 660.211,18 € |
| Ilexweg 8 | 210 m² | 1.058.353,80 € |
| Ilexweg 9 | 158 m² | 796.285,24 € |
| Ilexweg 10 | 138 m² | 695.489,64 € |
| Ilexweg 12 | 159 m² | 801.325,02 € |
| Ilexweg 14 | 130 m² | 655.171,40 € |
| Ilexweg 16 | 172 m² | 866.842,16 € |
| Gesamt | 1.663,00 m² | 8.381.154,14 € |
Ilexweg in Düsseldorf: Ein Juwel in der Landeshauptstadt
Der Ilexweg in Düsseldorf ist eine der charmantesten Straßen der Stadt, die durch ihre ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Diese Straße bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Besonderheiten und Vorzüge des Ilexwegs.
Ein Überblick über den Ilexweg
Der Ilexweg befindet sich im malerischen Stadtteil Düsseldorf-Angermund, der bekannt für seine idyllische Umgebung ist. Der Name der Straße leitet sich von der Stechpalme (Ilex) ab, die symbolisch für die grüne und friedliche Umgebung steht. Die Straße selbst ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die in harmonischer Weise in die Landschaft integriert sind.
Attraktive Wohngegend
Der Ilexweg bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die großzügigen Grundstücke und gepflegten Gärten verleihen der Straße einen exklusiven Charakter. Die ruhige Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Berufspendler zu schätzen wissen. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.
Freizeit und Erholung
Ein weiterer Pluspunkt des Ilexwegs ist die Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. In der Umgebung laden weitläufige Grünflächen und Spazierwege zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Rhein bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Diese vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Ilexweg zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber.
Infrastruktur und Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist der Ilexweg hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station in Angermund ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zum Düsseldorfer Stadtzentrum und anderen umliegenden Städten. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar, was den Ilexweg besonders attraktiv für Pendler macht.
Fazit
Der Ilexweg in Düsseldorf ist eine exklusive Adresse, die durch ihre ruhige Lage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung besticht. Die Straße bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien und Naturliebhaber ein idealer Wohnort. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Wohngegend in Düsseldorf sind, sollten Sie den Ilexweg in Betracht ziehen.