Im Kämpchen 40549 Düsseldorf Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Im Kämpchen Düsseldorf
| Wohnung | 4025.39 € / m² |
| Haus | 4367.98 € / m² |
Mietspiegel Im Kämpchen Düsseldorf
| Kaltmiete | 13.2 € / m² |
| Nebenkosten | 3.01 € / m² |
| Warmmiete | 16.21 € / m² |
Bodenrichtwert Im Kämpchen Düsseldorf
| Erschlossen | 1008.95 € / m² |
| Unerschlossen | 754.77 € / m² |
Analysierte Objekte in der Im Kämpchen in 40549 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Kämpchen 1 | 216 m² | 943.483,68 € |
| Im Kämpchen 2 | 127 m² | 554.733,46 € |
| Im Kämpchen 3 | 223 m² | 974.059,54 € |
| Im Kämpchen 4 | 194 m² | 847.388,12 € |
| Im Kämpchen 5 | 227 m² | 991.531,46 € |
| Im Kämpchen 6 | 156 m² | 681.404,88 € |
| Im Kämpchen 7 | 162 m² | 707.612,76 € |
| Im Kämpchen 8 | 167 m² | 729.452,66 € |
| Im Kämpchen 9 | 164 m² | 716.348,72 € |
| Im Kämpchen 10 | 181 m² | 790.604,38 € |
| Im Kämpchen 11 | 163 m² | 711.980,74 € |
| Im Kämpchen 12 | 166 m² | 725.084,68 € |
| Im Kämpchen 13 | 218 m² | 952.219,64 € |
| Im Kämpchen 14 | 195 m² | 851.756,10 € |
| Im Kämpchen 15 | 205 m² | 895.435,90 € |
| Gesamt | 2.764,00 m² | 12.073.096,72 € |
Die Straße 'Im Kämpchen' in Düsseldorf: Ein Überblick
Die Straße 'Im Kämpchen' ist ein verstecktes Juwel in Düsseldorf, das sowohl für seine ruhige Wohnlage als auch für seine Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen bekannt ist. Diese Straße bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit, was sie zu einem attraktiven Wohnort in der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt macht.
Lage und Erreichbarkeit
'Im Kämpchen' liegt in einem der begehrten Stadtteile von Düsseldorf, der durch seine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz besticht. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Dies macht die Straße zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben verbinden möchten.
Wohnqualität und Umgebung
Die Wohnqualität in der Straße 'Im Kämpchen' ist hoch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, grünen Gärten und einer ruhigen Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die geringe Verkehrsbelastung und die freundliche Nachbarschaft tragen zur Attraktivität dieser Straße bei. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern.
Freizeitmöglichkeiten und Natur
In der Umgebung von 'Im Kämpchen' finden Natur- und Sportliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Für Familien mit Kindern bieten nahegelegene Spielplätze und Sportvereine ideale Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Diese Mischung aus Natur und urbanem Leben macht 'Im Kämpchen' zu einem beliebten Ziel für all jene, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.
Fazit
Die Straße 'Im Kämpchen' in Düsseldorf ist mehr als nur eine Wohnadresse. Sie repräsentiert eine Lebensqualität, die durch Ruhe, Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur geprägt ist. Diese Straße bietet ihren Bewohnern die Möglichkeit, in einem komfortablen und freundlichen Umfeld zu leben, das alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnort mit hoher Lebensqualität in Düsseldorf sind, könnte 'Im Kämpchen' genau das Richtige für Sie sein.