In der Aue 40591 Düsseldorf Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise In der Aue Düsseldorf
| Wohnung | 4496.1 € / m² |
| Haus | 4878.75 € / m² |
Mietspiegel In der Aue Düsseldorf
| Kaltmiete | 14.74 € / m² |
| Nebenkosten | 3.36 € / m² |
| Warmmiete | 18.11 € / m² |
Bodenrichtwert In der Aue Düsseldorf
| Erschlossen | 1082.68 € / m² |
| Unerschlossen | 809.92 € / m² |
Analysierte Objekte in der In der Aue in 40591 Düsseldorf
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| In der Aue 9 | 73 m² | 356.148,75 € |
| In der Aue 11 | 93 m² | 453.723,75 € |
| In der Aue 13 | 82 m² | 400.057,50 € |
| In der Aue 15 | 82 m² | 400.057,50 € |
| In der Aue 17 | 82 m² | 400.057,50 € |
| In der Aue 19 | 82 m² | 400.057,50 € |
| In der Aue 23 | 137 m² | 668.388,75 € |
| In der Aue 25 | 183 m² | 892.811,25 € |
| Gesamt | 814,00 m² | 3.971.302,50 € |
In der Aue in Düsseldorf: Eine Entdeckungsreise
Die Straße 'In der Aue' in Düsseldorf ist eine versteckte Perle, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre charmante Ausstrahlung besticht. Diese Straße bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Urbanität und ist ein idealer Ort für Anwohner und Besucher, die eine entspannte Atmosphäre suchen.
Die Lage von 'In der Aue'
Gelegen in einem der ruhigeren Viertel von Düsseldorf, verbindet die Straße 'In der Aue' die Vorteile der Großstadt mit der Gelassenheit einer Vorstadt. Die strategische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die wichtigen Hotspots der Stadt schnell zu erreichen, während sie dennoch die Ruhe eines weniger belebten Bereichs genießen können.
Architektur und Wohnqualität
'In der Aue' ist bekannt für seine ansprechende Architektur, die von modernen Wohngebäuden bis hin zu liebevoll renovierten Altbauten reicht. Die Vielfalt der Architektur spiegelt die kulturelle Vielfalt Düsseldorfs wider und bietet Wohnraum für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse. Die Wohnqualität wird durch die gepflegten Grünflächen und die ruhige Umgebung zusätzlich erhöht.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, sich in Düsseldorf fortzubewegen. Zahlreiche Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Umgebung
Die Umgebung von 'In der Aue' bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und das kulinarische Angebot Düsseldorfs widerspiegeln.
Fazit
Die Straße 'In der Aue' in Düsseldorf ist ein attraktiver Standort für all jene, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ruhigen Wohnlage kombinieren möchten. Sie bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.